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- 株式会社 青山建物インベストメント
〒107-0052 東京都港区赤坂7-6-11 赤坂台マンション603号室 - 東京都知事（5）第82344号
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| 価格(税込) | |
|---|---|
| 交通 | 東武アーバンパークライン「岩槻駅」2.2km 東北自動車道「岩槻IC」 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市岩槻区府内1-7-17 |
| 物件種別 | 用途 | 構造・規模 | 建築年月日 |
|---|---|---|---|
| 売ロードサイド店舗 | 店舗・作業所・事務所 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 | 1993年9月30日 |
| 物件種別 | 売ロードサイド店舗 |
|---|---|
| 物件名 | さいたま市岩槻区ロードサイド収益 |
| 地番 | さいたま市岩槻区府内一丁目1079(他合計8筆) |
| 住居表示 | 埼玉県さいたま市岩槻区府内1-7-17 |
| 交通 | 東武アーバンパークライン「岩槻駅」2.2km 東北自動車道「岩槻IC」 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況面積 | 1631.93m² 493.65坪 公簿 |
| 接面道路 | 北西側：国道16号 |
| 家屋番号 | 1081番1 |
| 用途 | 店舗・作業所・事務所 |
| 構造・規模 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 延床面積 | 597.9m² 180.86坪 |
| 建築年月日 | 1993年9月30日 |
| 利用状況 | 賃貸中 |
|---|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 防火地域 | 第22条指定区域(屋根不燃) |
| 高度地区 | 指定無し |
| 日影規制 | 5-3h(4m) |
| その他 | 景観誘導区域 |
| 設備 | 東京電力・公営水道・公共下水・ガス引込無 |
| 価格(税込) | 400,000,000円 |
| 備考 | ■賃借人：東日本三菱自動車販売株式会社 普通建物賃貸借契約(2033年9月30日迄) 現況年間収入19,800,000円(税込) ■下水道の敷地内引込管は、西側隣接地内の地中埋設管から引込まれており、当該引込管が同西側隣接地内への越境物に該当する可能性があります。 また、売主への聞き取り調査によると、過去に上記事象について上記西側隣接地所有者より指摘があったとの事です。但し、さいたま市北部建設事務所下水道管理課への聞き取り調査によると、当該引込管の移設等の是正措置を講じる必要性は一切無く、当該引込管を継続利用する事に何等問題は無いとの回答を受けているそうです。 ■官民民民境界確定予定(2025年5月頃) ■検査済証取得済み ■さいたま市では、市内全域を令和7年5月26日付で宅地造成及び特定盛土等規制法に基づく宅地造成等規制区域として公示し、指定するとの事です。 |
| 物件No | 278 |
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